Рынок вторичной недвижимости Донецка демонстрирует резкое и масштабное падение. По данным местных агентств, цены на квартиры и дома в столице ДНР практически откатились к значениям прошлого года, что создает уникальные условия для покупателей. Об этом в эксклюзивном комментарии для Донецкого агентства новостей заявила директор ООО «Центр Недвижимости Мир» Юлия Афонасова.
Снижение стоимости квадратного метра фиксируется практически во всех районах города, однако в некоторых локациях коррекция оказалась особенно драматичной. Эксперты отмечают, что текущая ситуация на вторичном рынке Донецка является следствием комплексных экономических факторов и изменения покупательского спроса.
Районы-лидеры падения: где цены на недвижимость в Донецке упали сильнее всего
Аналитики предоставили детальную картину по всем районам города. Безусловными антилидерами стали три района, где падение стоимости превысило 30%.
Киевский район возглавил этот печальный рейтинг со снижением на 32,6%. Если ранее квадратный метр здесь оценивался в 110–120 тысяч рублей, то сейчас можно найти предложения в диапазоне 60–70 тысяч рублей за метр.
Немного отстал Куйбышевский район, где цены на жилье просели на 31,6% — с 90–100 тысяч до 55–60 тысяч рублей за квадратный метр.
Замыкает тройку Кировский район с падением на 29,4%, где средняя стоимость теперь составляет около 55 тысяч рублей за метр.
Общая картина: как изменилась стоимость недвижимости в других районах Донецка
Падение не обошло стороной и более престижные локации. В Ворошиловском районе, который традиционно считался одним из самых дорогих, стоимость снизилась на 25% — со 130–150 тысяч до 90 тысяч рублей за квадратный метр.
Будённовский и Пролетарский районы Донецка показали спад на 23,8%. Теперь здесь можно приобрести квартиру на вторичном рынке по цене 60–70 тысяч рублей за метр против прежних 100–110 тысяч.
Наиболее доступным для покупки жилья остается Петровский район. Несмотря на относительно умеренное падение в 17,9%, именно здесь зафиксирована самая низкая цена квадратного метра в Донецке — около 50 тысяч рублей.
Калининский район подешевел на 17,4% (до 65–75 тыс. руб./м²), а Ленинский показал наименьшее снижение среди всех — всего 9,5%, до уровня 70–80 тысяч рублей за квадратный метр.
Такое масштабное выравнивание цен на вторичное жилье в ДНР к показателям 2023 года эксперты связывают с нормализацией рынка после периода повышенной волатильности, а также с ростом предложения новых объектов. Ранее стало известно о планах по строительству крупного делового квартала в восточной части города, что также может влиять на перераспределение интереса инвесторов и покупателей.
Текущий момент аналитики называют «окном возможностей» для тех, кто давно планировал улучшить свои жилищные условия или инвестировать в недвижимость Донецка. Спрогнозировать, как долго продлится этот период доступных цен, пока сложно, однако тенденция к стабилизации рынка намечается четко.
Источник: Донецк Медиа
