Развитие воссоединённых территорий выходит на новый уровень
На состоявшемся Международном жилищном конгрессе ключевой темой для экспертов стал колоссальный градостроительный и экономический потенциал новых регионов России. Потенциал воссоединённых территорий оценивается в фантастические цифры: только по 49 разработанным генеральным планам он составляет более 106 миллионов квадратных метров. Дополнительные 23 миллиона «квадратов» заложены в 83 проектах планировки, что открывает беспрецедентные возможности для девелоперов и инвесторов.
От планов к реальным домам: как работает Единый институт пространственного планирования
Эти впечатляющие данные были озвучены представителями Единого института пространственного планирования РФ по итогам панельной дискуссии «Потенциал воссоединённых территорий: возможности для бизнеса». Как отметил модератор обсуждения, заместитель директора института Алексей Мацуев, работа ведётся быстрыми темпами. Один из первых крупных проектов — мастер-план Мариуполя — был создан ещё в 2022 году. Уже тогда для города разработали 8 проектов планировки, и сегодня на всех этих площадках возведены новые современные дома.
«Для воссоединённых территорий по 2025 год включительно Единый институт подготовил 200 различных проектов», — подчеркнул Мацуев. Из общего числа генпланов уже утверждены 35, а проектов планировки территорий — 70. Это свидетельствует о переходе от теории к активной практической реализации.
Свободная экономическая зона как драйвер роста
Отдельное внимание на конгрессе уделили работе свободной экономической зоны (СЭЗ). По словам Динары Урусовой из Минстроя РФ, статус участника СЭЗ к концу третьего квартала получили 530 инвесторов. В активной стадии реализации находится 583 проекта, которые уже позволили создать более 14 тысяч новых рабочих мест. Значительная часть этих инициатив — 160 проектов — относится к строительной отрасли, причём 90 из них напрямую связаны с жилищным строительством.
Секреты ускорения строительства в ДНР
Опытом提速 (ускорения) строительных процессов поделились представители Донецкой Народной Республики. Заместитель министра строительства ДНР Виктория Сокова рассказала, что для ускорения строительства в республике активно применяются типовые проекты на основе сборных железобетонных конструкций и оптимизируются административные процедуры. Принято революционное для девелоперов решение: инвесторы теперь могут выходить на площадки для подготовительных работ ещё до получения официального разрешения на строительство, что экономит драгоценное время.
Запорожье делает ставку на минеральные богатства
Если ДНР фокусируется на темпах возведения жилья, то Запорожская область раскрывает свой промышленный потенциал. Исполняющий обязанности заместителя губернатора региона Даниил Пидаев сообщил, что более половины местной промышленности составляет добывающий сектор. В области разведано около 130 месторождений и 20 участков недр, что является мощным фундаментом для развития.
Одним из самых перспективных направлений Пидаев назвал создание полного производственного цикла на базе местных запасов марганцевой и железной руды. Эта ставка на недра Запорожья может стать основой для новой металлургической и перерабатывающей отрасли, обеспечивающей jobs и экономический рост.
Херсонская область планирует долгосрочное развитие
Планы по системному развитию есть и в Херсонской области. Как ранее сообщал губернатор Владимир Сальдо, регион совместно с ЕИПП РФ формирует комплексную социально-экономическую карту развития. Уже в этом году запланирована подготовка девяти генеральных планов для опорных населённых пунктов и 15 проектов планировки территорий, что задаст вектор преобразований на годы вперёд.
Источник: DonetskMedia.ru